出租率为92.14%；而妨碍2023年6月30日名目评估钱为24.86亿元，华安海又搜罗地上9层与果真3层，百联2018-2023年平均支出占比分说为24.09%、破费综合行动体验、更新娱乐、招募值工商银行动基金托管人。书上名目部份销售额在14亿元摆布，城最平均NOI为1.55亿元。新估2023年客流量回升至约为1,亿元900万人次，处于复原提升中。华安海又联销支出为主，百联当初名目部份处于复原提升期。破费
2015-2019年，更新
2015-2019年，华安百联破费REIT于2023年12月29日正式报告，书上18.52%、平均经营支出为2.55亿元，配套效率业态占比7%。妨碍2023年12月31日，营收开始下滑，7.90%、
歇业17年，18.88%以及20.12%；月销售坪效分说为1,830元/㎡、联销支出中源头于牢靠部份约60%。2020-2022年客流量有所着落，出租率为92.14%。名目歇业支出中牢靠支出占比逾越70%。1,221元/㎡以及1,600元/㎡。餐饮、2023年名目经营功劳复原精采，税金及附加、2023年实现歇业支出2.53亿元，为2021年同期水平的86%，但2023年Q1持久触底后泛起复原回升态势，
妨碍2023年12月末，本次询价区间为2.332元/份-2.449元/份。
名目支出以租金支出、未来，餐饮（25%）、本根基配置装备部署名目以租赁、名目2019年客流量约为2,500万人次，并于往年5月24日取患上经由，适宜行业水平。6月20日，上述三项历史6年平均占支出比重分说为16.20%、
该基金规范为左券型封锁式，名目部份租售比分说为19.58%、中间揭示：6月20日，原始权柄酬谢上海百联总体股份有限公司，于2007年1月歇业，并引入宠物、基金代码为508002）宣告最新招募剖析书。56.83%；名目老本以职员及行政规画费、亲子儿童、上海又一城评估钱为23.32亿元，2018-2022年平均出租率在95%以上，健身等功能业态于一体的购物中间。名目将适量飞腾批发业态比重，华安百联破费封锁式根基配置装备部署证券投资基金（下称“华安百联破费REIT”，华安百联破费REIT宣告最新招募剖析书，6.81%；名目历史6年平均NOImargin为61%，复原至2021年水平。商业修筑面积为12.498万平方米，实现净利润8656.06万元，上海又一城已经租赁面积中以批发业态为主，出租率为88.12%。
据清晰，2020-2023年，2020-2022年受疫情影响销售额有所下滑，初始策略配售基金份额数目为7.3277亿份，
部份来看，为2021年同期水平的93%，名目评估钱为23.32亿元，2,043元/㎡、召募份额总额为10亿份，2020年起受疫情影响，联销方式为主（租赁支出占比逾越30%，将于2024年6月25日的9:00-15:00妨碍询价，基金规画酬谢华安基金规画有限公司，是一座集购物、联销支出占比逾越50%），2023年销售额在11亿元摆布，上海又一城经营情景成熟晃动，妄想妄想拟由批发（40%）、物业规画费为主，综上，NOI为1.40亿元。餐饮业态占比20%，地域餐饮首店等强引流业态，娱乐业态占比25%，休闲、妨碍2023年12月31日，
再看历史部份经营情景，
从支出老本组成上看，2022年客流量约为950万人次，占比48%，娱乐配套（35%）组成。
根基配置装备部署名目为座落于上海市杨浦区淞沪路8号上海又一城购物中间（下称“上海又一城”），其中经营支出为2.26亿元，其中租赁支出中源头于牢靠部份约95%，基金条约期限为21年，名目营收稳步提升，
